| 1.商品名 |
JAリフォームローン（変動金利型）
『ウィズ住まいる』 広島県農業信用基金協会保証 |
| 2.ご利用いただける方 |
小規模リフォーム
※総事業費500万円以内かつ融資金額300万円以内 |
大規模リフォーム |
○以下の①～⑥すべての条件を満たす方
- ①組合員または組合員となる資格を有する方
- ②融資実行日の満年齢が20歳以上66歳未満の方で、最終返済時の満年齢が76歳未満の方
【融資実行時65歳、 最終返済時75歳を超える場合でも、ご家族（地区内居住の方）を連帯債務者とすることにより、ご利用いただけます。】
- ③団体信用生命共済に加入が認められた方
- ④広島県農業信用基金協会の保証を受けられる方
- ⑤安定した収入の見込まれる方
- (1)勤続（営業）年数3年以上の方または、地区内居住年数1年以上の方
- (2)前年度税込年収（所得金額）が200万円以上ある方
- ⑥JAの住宅ローンまたはJA扱いの公的住宅資金をお借入れ中の場合は、3年以上経過している方
他金融機関から住宅ローンをお借入れ中の場合は、5年以上経過している方
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〇以下の①～⑥すべての条件を満たす方
- ①組合員または組合員となる資格を有する方
- ②融資実行日の満年齢が20歳以上66歳未満の方で、最終返済時の満年齢が76歳未満の方
- ③団体信用生命共済に加入が認められた方
- ④広島県農業信用基金協会の保証を受けられる方
- ⑤安定した収入の見込まれる方
- (1)勤続（営業）年数3年以上の方または、融資金額500万円以内の場合は地区内居住年数1年以上の方もご利用いただけます。
- (2)前年度税込年収（所得金額）が300万円以上ある方
- ⑥JAの住宅ローンまたはJA扱いの公的住宅資金をお借入れ中の場合は、3年以上経過している方
他金融機関から住宅ローンをお借入れ中の場合は、5年以上経過している方
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| 3.お使いみち |
- ○ご本人またはそのご家族（生計が別のご家族も対象）が居住する住宅の増改築・改装・補修および住宅に付帯する施設等の住宅関連設備資金 ※ に必要な資金が対象です。
- ※住宅関連設備とは、『システムキッチン、ユニットバス、システムタイプの洗面化粧台、住宅改装に伴う冷暖房設備、給排水施設、宅地内の植樹、造園、門塀、車庫、物置など』をいいます。
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- ○ご本人または生計を同一にするそのご家族が居住する住宅の増改築・改装・補修および住宅に付帯する施設等の住宅関連設備資金※に必要な資金が対象です。
- ※住宅関連設備とは、『システムキッチン、ユニットバス、システムタイプの洗面化粧台、住宅改装に伴う冷暖房設備、給排水施設、宅地内の植樹、造園、門塀、車庫、物置など』をいいます。
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| 4.融資金額 |
○10万円以上300万円以内
※所要金額の100％以内となります。 |
○10万円以上1,000万円以内（1万円単位）
ただし、自営業者の方は700万円以内となります。
※所要金額の100％以内となります。
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| 5.融資期間 |
○1年以上10年以内とします。 |
○1年以上15 年以内とします。
ただし、融資金額が500万円以内の場合は10年以内とします。 |
| 6.金利 |
- （1）金利種類
- ○変動金利型
- ・短期プライムレートに連動するJAが定めた「住宅ローンプライムレート」を基準金利とします。
- （2）融資後の金利見直し
- ○お借入れ後の金利は、毎年4月1日および10月1日現在の基準金利により見直しを行い、それぞれ翌々月（6月および12月）の約定返済日の翌日から新利率を適用しますが、返済額の算出については、以下のルールを適用します。
- ・お借入後に10月1日を5回経過するまでは、その間に適用金利の変更があった場合でも、毎月の返済額は変わりません（返済額中の元本分と利息分の返済割合を調整します）。
- ・毎月の返済額の見直し変更は5年毎に行いますが、返済額が増額する場合の新返済額は旧返済額の1.25倍を上限とします。（上限額の範囲内の返済額とするため、元本分と利息分の返済割合を調整する場合があります。）《125％ルール》
- ・金利上昇時には、返済額の元本分と利息分の調整を行った結果、毎月の元本分の返済割合が減少し、最終返済時に残元本分を一括して返済いただく場合または、最終返済期日を変更する場合もあります。
- ・月々の返済額よりも利息額が上回り、未払利息が発生する場合もありますが、未払利息が発生した場合、発生月の翌月の返済額から支払うものとし、その充当順序は、未払利息、約定利息、元金の順となります。
- ○毎年2回（6月・12月の約定返済日までに）「返済計画表」を送付します。
- （3）金利情報の入手方法
- ○店舗窓口までお問い合わせください。
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| 7.返済方法 |
- ○毎月元利均等返済（毎月の返済（元金＋利息）が一定金額となる方法）
（ボーナス返済併用可 ※ボーナス返済は借入金額の40％まで可能です。）
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| 8.担保・保証人 |
- ○原則として担保・保証人は不要です。広島県農業信用基金協会の保証をご利用いただきます。ただし、広島県農業信用基金協会が特に必要と認めた場合には、連帯保証人（所得合算者・物件共有者など）が必要となります。
また、お借り入れ後、広島県農業信用基金協会から抵当権の設定を要する旨の通知があった場合は、所定の手続により抵当権の設定登記を行っていただきます。
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| 9.団体信用生命共済 |
○団体信用生命共済にご加入頂きます。共済掛金はJAで負担いたします。
- ※お客様のご希望により、三大疾病保障特約付団体信用生命共済または長期継続入院特約付団体信用生命共済をご利用いただけますが、お借入金利に年0.2％の金利が上乗せとなります(特約の上乗せ部分はお客様のご負担となります)。
詳しくは、専用チラシをご覧ください。
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| 10.保証料 |
- ○融資金額が500万円以内かつ当JAに住宅ローン（担保付）のお借入れのある方
融資実行時に一律保証料20,000円と保証料（年0.26％）をお支払いいただきます。
- ○上記以外の方
保証料（年1.05％）をお支払いいただきます。
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| 11.手数料 |
- 手数料は、JAにより異なります。
- ○融資実行手数料 …………………… 最大 52,500円
- ○一部繰上返済手数料 ……………… 最大 3,150円
- ○全額繰上返済手数料 ……………… 最大 3,150円
- ○条件変更手数料 …………………… 最大 5,250円
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| 12.その他参考となる事項 |
- ○お申込に際しては、JA所定の審査がございます。審査結果によっては、ご希望に沿いかねる場合がありますのであらかじめご了承ください。
- ○店頭にて、お客様のご要望に応じた返済額の試算をいたします。お気軽にご相談ください。
- ○お住まいの地域によりご利用できるJAが異なります。
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13.苦情処理措置
および紛争解決措置の内容 |
- ○苦情処理措置
- 本商品にかかる相談・苦情（以下「苦情等」という。）につきましては、までお申し出ください。JAでは規則の制定など苦情等に対処する態勢を整備し、迅速かつ適切な対応に努め、苦情等の解決を図ります。
また、広島県農業協同組合中央会が設置・運営する広島県JAバンク相談所（電話：082-545-1601）でも、苦情等を受け付けております。
- ○紛争解決措置
- 外部の紛争解決機関を利用して解決を図りたい場合は、次の機関を利用することができます。ご利用にあたっては、にお申し出ください。
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| 14.お問い合わせ窓口 |
○詳しくは、お近くのJA窓口もしくは下記JAへお問い合わせください。
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